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Laut
aktuellen Statistiken steigt seit Jahren die Anzahl an Bauschäden,
sei es aus Alterungsgründen der Bauwerke, aus Fehlern von Handwerkern
bei Reparaturen, mangelhafter Bauausführung von Neubauten oder
gar durch Planungsfehler.
Zudem führen Unwissenheit über Bauvorschriften im Dickicht
von VOB, DIN-Normen und Genehmigungsauflagen selbst unter Architekten
zu immer größeren Risiken bei der Bauausführung.
Ein Großteil
der allseits bekannten Schäden resultiert aus Defekten im Leitungswassersystem,
aber auch aus mangelhafter oder veränderter Bauwerksabdichtung.
Die häufigsten Mängel beziehen sich hierbei vor allem
auf Dach- und Kellerabdichtungen, aber auch Fenster, Türen,
Putz und Fassade spielen hierbei eine Rolle. Nasse Wände fördern
Pilzbewuchs, verursachen Frostschäden und reduzieren die Wärmedämmung.
Im Bereich der Baukonstruktion und Tragwerksplanung können
Bauschäden ebenso vielseitig sein. Risse und Abplatzungen können
u.U. harmlos sein - oder aber auf gravierende Schäden hinweisen.
Die gewissenhafte
Ermittlung der Schadensursachen ist hierbei stets entscheidend.
Sie erfordert neben einer qualitativen Bewertung der Ergebnisse
die Einschaltung eines Sachverständigen, denn nur er kann mit Sachverstand
und Detailkenntnis Gutachten erstellen.
Unsere Ingenieure,
Statiker und Architekten können Schäden bei Baumaßnahmen wie
auch Schäden durch Dritte an einem Gebäude oder zugehöriger Bauteile
erkennen und bewerten.
Bewerten
durch Sachverständige bedeutet:
- Beweissicherung,
das Erfassen des Ist-Zustandes
- Ermittlung
der Schadenursache, auch statische Berechnungen / Überprüfungen
- Erfassen
der Art und des Umfanges (Aufmaß) des Baumangels oder
der Beschädigung eines Gebäudebauteils (bspw. Garage,
Treppen, Grundstücksmauern)
- Einholung
und Prüfung von Kostenvoranschlägen oder Berücksichtigung
von Preisen aus Baupreislisten (bspw. SIRADOS-Baupreisliste)
zur Bewertung der Schadenhöhe, Zeitwertermittlung
- Ausarbeitung
von Sanierungsvorschlägen
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Im Falle notwendiger
Bausanierung bieten wir auch eine baubegleitende Qualitätsüberwachung
der Sanierungsarbeiten an. Hier stellt die ATREMIS einen Service,
der nicht selten bei der Schadensregulierung von den Versicherern
unter dem Aspekt des "Aktiven Schadenmanagements" immer
häufiger Berücksichtigung findet.
Neben der Tätigkeit
als Sachverständige für Bauschäden ist die ATREMIS
Ingenieurgesellschaft auch in der Lage, im Hinblick auf die Risikovorsorge
qualitative Baukostenprüfungen vorzunehmen sowie Gutachten
zu Immobilien-Wertermittlungen zu erstellen.
Darüber
hinaus können wir über unseren Kooperations- / Vertragspartner
auch Baugrunduntersuchungen anbieten oder entsprechende Bewertungen
z.B. bei Setzungsschäden erstellen.
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