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Mit
dem überlegten Kauf oder Verkauf von Immobilien können in Deutschland
und generell in Europa durchaus erhebliche Gewinne erzielt werden. So gelten Immobilien auch als inflationssichere Anlage.
Fehleinschätzungen
können für den Immobilienbesitzer erhebliche Nachteile bedeuten. Gefragt sind
Wertermittlungen auf der Grundlage von Marktbeobachtungen und der
Transparenz des Verkehrswertes. Je transparenter und nachvollziehbarer
die Wertfindung ist, umso besser für die Beteiligten.
Für den Einzelnen spielen richtige Werte beim Kauf, Verkauf, bei
der Renditebewertung, in Erbschaftsfragen wie auch im Bereich PML
- Risiko für Versicherungen eine wichtige Rolle. Haus- und
Grundbesitz ist und bleibt eine beliebte Kapitalanlage.
Für die Bewertung von Haus- und Grundbesitz stehen der ATREMIS zertifizierte
Gutachter (TÜV-cert) für eine objektive Wertfindung
zur Verfügung. Nur ein unabhängiges
Gutachten informiert über den wahren Wert eines Grundstückes oder
einer Immobilie. Vor allem können bautechnische wie auch energietechnische
Belange ausführlich beleuchtet werden.
Eine sachgerechte Verkehrswertermittlung liegt im Interesse der
Grundstückseigentümer und der Allgemeinheit.
Mit Einführung von
Basel II werden Immobilien als Sicherheit neu definiert, dies vornehmlich
im Verhältnis der Unternehmen und Gewerbetreibenden zu den Banken. Für börsenorientierte Unternehmen wurde ab 2005 verbindlich neue
Rechnungslegungsstandards entsprechend IAS (International Accounting
Standard) vorgeschrieben. Künftig werden Immobilien börsenorientierter
Unternehmen nach IAS-Standard bilanziert. Dies wird für die deutsche
Grundstückswertermittlung von erheblicher Bedeutung sein.
Davon profitieren Verkäufer, Käufer, Makler, Banken, Anwälte, Nachlassgerichte
im Erbfall und auch Unternehmer.
Zeitwertermittlung
Nicht nur im Bereich Haftpflicht ist die Bestimmung des Zeitwertes
von wesentlicher Bedeutung. Nach allgemeiner Definition entspricht
der Zeitwert dem Neuwert abzüglich eines Betrags für Alter, Abnutzung
und Gebrauch. Im Bereich von Versicherungen ist damit der technische
Zustand der Sache unmittelbar vor Eintritt des Versicherungsfalles
gemeint.
Da die Berechnung wie auch die angesetzte Wertminderung nach einem
Sachschaden sehr oft strittig sind, ist eine objektive Sachwert-Ermittlung
von Bedeutung, worin unsere Mitarbeiter besonders spezialisiert
und langjährig erfahren sind.
Environmental - / Technical - Due Diligence
Due Diligence bezeichnet die "gebotene Sorgfalt", mit der z.B. beim
Kauf bzw. Verkauf von Unternehmensbeteiligungen oder Immobilien
der Standort bzw. das Vertragsobjekt im Vorfeld der Akquisition
geprüft wird. Als Sachverständige sind wir darauf spezialisiert,
hierzu die (bau-) technischen und ökologischen Aspekte eines Standortes
im Vorfeld der Akquisition oder potentiellen Transaktion zu beleuchten.
Wir erstellen Property Condition Assessment Reports (PCA) als auch
Environmental Site Assessment Reports (Phase I & II).
Ergänzend
arbeiten wir eng mit Wirtschaftsprüfern und - Anwälten zusammen.
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